1. “비트코인 15억 간다” 공언한 ‘부자 아빠’…정작 본인은 하락장서 매도‘안 판다’ 언급 일주일 만에 33억원 매도 “매도금으로 수술센터·옥외광고 사업” 장기적 낙관론은 유지…“여전히 긍정” 베스트셀러 도서 ‘부자 아빠 가난한 아빠’ 저자인 로버트 기요사키가 비트코인 일부를 매도했다고naver.me 기사 핵심 3줄 요약 ‘부자 아빠 가난한 아빠’ 저자 로버트 기요사키가 최근 비트코인 약세 속에서도 33억 원어치를 매도했다.일주일 전만 해도 “안 판다”고 했지만, 수술센터·옥외광고 사업 투자금 마련을 이유로 계획을 번복했다.그는 비트코인 장기 전망은 여전히 긍정적으로 보며, 향후 현금흐름을 기반으로 추가 매수를 하겠다고 가치서울 밝혔다.​ 경제용어캐시플로우 투자: 주식·코인처럼 시세차익을 노리는 게 아니라, 매달 안정적인 현금흐름을 만들어내는 사업·자산에 투자하는 방식. 기요사키가 수술센터·옥외광고 사업을 인수하려는 이유.심리적 일관성 편향: 사람들은 자신이 말한 것과 다르게 행동하면 비판받기 쉽지만, 시장 상황과 실전 투자에서는 말과 행동이 어긋나는 경우가 흔함. ​ 코멘트말과 행동이 다르다고 비판받지만, 결국 투자자는 본인의 현금흐름 전략에 따라 움직일 수밖에 없다는 걸 보여주는 사례 같다. 비트코인 같은 고위험 자산일수록 누가 뭐라고 하든, 결국 자기 기준과 계획이 가장 중요하다는 생각이 든다.​2. 고삐 풀린 환율…지난달 원화 가치서울 실질가치 금융위기 이후 최저 기사 핵심 3줄 요약한국 원화의 실질 구매력을 나타내는 실질실효환율(REER)이 금융위기 이후 최저 수준으로 떨어졌다.미국 강달러 흐름, 일본·중국 통화 약세, 한국인의 해외투자 확대 등이 복합적으로 작용하며 원화 가치가 주요국 대비 가장 빠르게 하락했다.전문가들은 내년 원·달러 환율이 최대 1,540원까지 갈 수 있다며, 정부 개입만으로 흐름을 바꾸긴 어렵다고 보고 있다.​ 경제용어실질실효환율(REER): 한 나라 통화가 여러 나라 통화 대비 실제로 어느 정도 구매력을 갖는지를 나타내는 지표. 100보다 낮으면 ‘저평가’, 즉 통화 가치가 상대적으로 떨어졌다는 의미.위험회피(Risk-off): 가치서울 불확실성이 커질 때 투자자들이 안전한 자산(미국 달러, 미 국채 등)으로 이동하는 시장 심리. 이는 신흥국 통화 약세로 이어지기 쉬움.매파·비둘기파(More hawkish / dovish)매파: 금리 인하에 신중, 긴축적.비둘기파: 금리 인하에 우호적, 완화적.연준 위원의 매파적 발언은 보통 달러 강세 → 신흥국 통화 약세를 유발.뉴노멀(New Normal): 특정 경제 지표가 일정 구간에서 자리잡아 새로운 기준처럼 여겨지는 상태.기사에서는 “원/달러 1,400원대가 뉴노멀이 될 수 있다”는 의미.​ 코멘트원화 가치가 이 정도로 약해진 건 단순히 달러 강세 때문만은 아니라는 점이 우려스럽다. 해외투자 구조나 글로벌 가치서울 흐름까지 복합적으로 엮여 있어서, 앞으로 환율을 더 넓은 관점에서 봐야겠다. 미국주식·달러 투자 반드시 병행하기!​3. 이달 서울집값, 5년2개월 만 최대폭 상승 기사 핵심 3줄 요약11월 서울 아파트값이 전월 대비 1.72% 상승, 5년 2개월 만에 최대폭 상승했다.한강벨트(동작·성동·광진·마포 등)를 중심으로 3%대 급등이 나타나며 지역별 온도차가 커졌다.10·15 대책 발표 후에도 서울 전 지역이 상승했고, 경기·부산 등 일부 외곽 지역도 반등 기미가 보이고 있다.​ 경제용어조정대상지역: 집값 상승률이 높거나 과열이 예상되는 지역. 대출 규제, 세금 강화 등 각종 제한이 적용된다.투기과열지구: 조정대상지역보다 가치서울 더 강한 규제가 적용되는 지역. 분양권 전매 제한, 청약 자격 강화 등이 포함된다.토지거래허가구역: 주택이나 토지를 매매할 때 지자체의 허가가 필요한 지역. 투기 수요를 차단하기 위한 제도.상승·하락 전환: 부동산 통계에서 전월 대비 가격 흐름이 ‘상승 → 하락’ 또는 ‘하락 → 상승’으로 바뀌는 것을 의미. 지역 경기나 수요 변화의 시그널로 본다.​ 코멘트서울 집값이 이렇게까지 빠르게 오르는 걸 보면, 규제만으로는 시장 흐름을 잡는데 한계가 있다는 생각이 든다. 한강벨트 중심의 급등은 결국 수요가 어디에 몰리는지가 집값을 결정한다는 걸 다시 보여주는 것 같다. 내집마련을 위한 여정이 쉽지 않을 것으로 예상된다...